Catastro Virtual, es una plataforma web del Ministerio de Hacienda y de la Dirección General de Catastro, la cual automatiza las tramitaciones, búsquedas y reclamaciones relativas a los inmuebles, su identificación y transacciones.
Entre las principales funciones de la plataforma, están:
🏘️ Búsqueda de referencias catastrales
🏙️ Planimetría de las ciudades, pueblos y comunidades
🏘️ Visión cartográfica de todas las zonas de España
📝Tramitaciones, recursos, declaraciones y solicitudes especiales
📝 Descarga de documentos referentes a inmuebles, parcelas o terrenos
A través de Castrato Virtual, podemos realizar 3 actividades principales:
- Conocer la planificación urbana de determinada ciudad
- Calcular impuestos y tributos municipales y nacionales sobre inmuebles y terrenos
- Conocer toda la información relativa a inmuebles y terrenos
Otras aplicaciones de Catastro Virtual
El portal de Catastro Virtual, puede tener múltiples aplicaciones.
Conocer la referencia catastral, es solo una de las tantas cosas que podemos hacer a través de la web. Veamos el resto de usos que podemos dar a la página:
La página de la Sede Electrónica de Catastro, nos permite conocer la zonificación de una determinada región geográfica, municipio, ciudad o zona de una ciudad.
Es muy utilizado por urbanistas, empresas de construcción, planificadores municipales, registro de propiedades y otros profesionales, para la elaboración de planes, proyectos y análisis situacionales de determinada área.
El portal, nos puede arrojar información pertinente a las estadísticas por municipio de toda España (a excepción del País Vasco y Navarra).
Mediante el uso de este sistema podemos conocer, la información detallada por Comunidad Autónoma, Provincia y Municipio, en lo relativo a:
✔️ Catastro Urbano
- Distritos Censales Anuales: Usos, Superficies y valores
- Distritos Censales Mensuales: Usos, Suelos Vacantes, Antigüedades y Categorías
- Titulares y Altas
✔️ Catastro Rústico
✔️ Datos por municipio
✔️ Impuesto Bienes Inmuebles: Bases y Cuotas
✔️ Catastro de Bienes Inmuebles de Características Especiales
✔️ Series históricas
✔️ Ordenanzas municipales: Gravámenes y tipos de ordenanzas
Mediante Catastro Virtual, podemos hacer un Informe de Validación Gráfica de un inmueble, terreno, parcela u otro tipo de edificación. En que la administración certifica que un determinado propietario respeta las limitaciones cartográficas registradas por el catastro nacional.
Esta información es sumamente importante cuando se establecen conflictos vecinales, urbanísticos o municipales.
Este informe se encuentra acompañado de un certificado de CSV (código seguro de verificación) y puede descargarse a través de la plataforma.
Las validaciones gráficas de Catastro Virtual, se dividen en:
- Validación cartográfica
- Informe Catastral de la Ubicación de Construcciones (ICUC)
- Comprobación de la vigencia de informes de validez gráfica
En lo relativo a inmuebles urbanos, rústicos y de régimen especial, el portal Catastro Virtual, publica todas las comunicaciones y resoluciones nacionales, autonómicas, provinciales y municipales, en lo relativo a clasificación, uso, categoría y en general, todo lo concerniente a inmuebles.
La consulta es muy sencilla, pues consiste en registrar la fecha, municipio y provincia a consultar y el sistema arroja los resultados de manera ordenada, de acuerdo a:
- Acuerdos de aprobación y exposición al público de las Ponencias de valores
- Acuerdos de inicio del trámite de notificación de valores en los procedimientos de valoración colectiva
- Acuerdos de inicio de los procedimientos simplificados de valoración colectiva
Esta información parte de todos los tablones, diarios o boletines oficiales, emanados de la autoridad competente.
Este es un nuevo servicio prestado por la sede electrónica de catastro, a disposición de los ciudadanos y que permite obtener:
- Información sobre obrantes en Catastro
- Información sobre un expediente catastral
- Información general de catastro
- Contestar cartas y comunicaciones de catastro
- Cambiar información que aparece en catastro